Bon plan : investir dans une SCPI de rendement en 2014

Investir dans la « pierre papier » revêt de nombreux avantages, et il n’est encore tard pour en profiter. Vous aurez encore jusqu’au dernier trimestre de l’année 2014 pour bénéficier des avantages proposés par la SCPI de rendement.SCPI de rendement : comment ça marche ?

Les scpi de rendement font actuellement partie des meilleures solutions de placement. Performantes, elles offrent une plus grande sécurité avec un faible ticket d’entrée. Avec leurs nombreux avantages, elles connaissent une notoriété croissante auprès des contribuables français.
scpi de rendement

Il s’agit d’une société d’investissement immobilier collectif. Les détenteurs de part, encore appelés associés, versent des fonds qui seront collectés par une société de gestion en vue de financer l’acquisition d’un bien locatif. Les patrimoines gérés à travers les SCPI se composent majoritairement de biens commerciaux (locaux industriels, enseigne, bureaux…). Les biens peuvent être neufs ou anciens et nécessiter ou non des travaux de rénovation.

En achetant des parts de la société, les épargnants deviennent des associés et perçoivent des revenus mensuels, équivalents à leur apport. Ainsi, l’investissement dans la SCPI de rendement permet facilement de devenir propriétaire d’un bien immobilier.

Notons qu’il est possible d’investir dans les SCPI via un contrat d’assurance-vie, en direct ou en démembrement de propriété (usufruit ou nue-propriété). De même, on peut les financer à crédit (emprunt amortissable ou in fine…).

SCPI de rendement : s’affranchir de la gestion


La gestion du parc immobilier est confiée à une société agréée par l’Autorité du marché financier (AMF) qui se charge des différentes tâches administratives, fiscales, assure la collecte des capitaux versés par les épargnants, fait le tour des possibilités du marché, achète, administre et vend les immeubles et encaisse les apports et les souscriptions. De ce fait, les associés pourront s’affranchir de toutes les tâches liées à la gestion et l’administration de l’immeuble, tout en recevant des loyers régulièrement.

SCPI de rendement 2014 : un faible ticket d’entrée

Outre les nombreux avantages de la SCPI, cette solution placement est accessible à partir de faibles montants. On s’imagine difficilement être propriétaire d’un bien de haut standing avec seulement quelques milliers d’euros en poche. Pourtant, cela est possible en investissant dans une SPCI de rendement. En contrepartie de notre investissement, on touche des revenus intéressants. Autant dire que cette option offre un retour sur investissement avantageux.
 
De même, si vous faites l’acquisition d’un bien immobilier, vos revenus fonciers seront soumis à des prélèvements fiscaux, tandis qu’en investissant via une SCPI, vos loyers seront nets d’impôts et de charges (gestion, travaux, entretien…).

Quoi qu’il en soit, vous aurez les mêmes droits qu’un associé d’une société civile classique, comme le droit de vote aux assemblées générales ou encore le droit d’information.

Pour finir, vous pouvez céder vos parts de SCPI à tout moment, sans aucune contrainte et la revente des parts de SCPI est réalisée sur des marchés réglementés.